前8月房市移转量 新北淡水区挤进6都前3名
编辑时间:2020-06-19 作者:
(中央社
中信房屋累计6都前8月最新的建物买卖移转统计,结果显示过去被热烈讨论房市多空的新北市淡水区,以黑马之姿位居移转量的第3名,而桃园市桃园区、中坜区分别以6318栋、4924栋居第1、2名。
6都前8月最新累积买卖移转量,台北市前3名分别是内湖区2638栋、中山区2569栋、大安区1745栋;新北市为淡水区4871栋、板桥区3986栋、新庄区3631栋;桃园市为桃园区6318栋、中坜区4924栋、杨梅区2886栋。
台中市为北屯区4050栋、西屯区3969栋、北区2532栋;台南市为2859栋、东区为1982栋、安南区1298栋;高雄市为凤山区3060栋、三民区3053栋、楠梓区2694栋。
中信房屋营销部研展室副理张汉超指出,县制时代的桃园,中坜比当时的桃园市更热闹,后来在地方政府的策略规划下,重塑两地的市容与商圈,现今的桃园区已是商业发展欣欣向荣的行政区,同时也分流了部分中坜拥挤的人潮。
今年8月以来桃园区的迁入人口已有1万4569人,为桃园市之首,中坜区以1万3350人居次,在人口带动房市需求的前提下,民众于桃园市区置产时,会考量商圈、区位、房价等因素,桃园区及中坜区脱颖而出,未来当桃园捷运路网更完善后,也可望再次推升桃园市整体房市的交易氛围。
至于向来是房市多空论战的新北市淡水区,在经历房市休整过后,目前已可维持稳定交易量。
张汉超表示,淡水区是以商业发展的行政区,当地房地产交易主力多沿中山路、文化路、中山北路、淡江大学周边发展,近年交易区域已向外延展。
随着淡海地区家乐福进驻、轻轨通车后,人气向淡水外围发展,注入不少活力,也缓解淡海地区房市卖压沉重。
今年以来淡水房市买卖移转量居高,应与消费者接受区域内生活机能改善、退出高房价的双北市中心、选择房价CP值相对较佳的因素有关。
(编辑:杨凯翔)1080909
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